Immobilienmakler vs. Do-it-Yourself-Kultur

10 gute Gründe für die Beauftragung eines Immobilienexperten

Expertise

Es braucht eine ganze Fülle von fundiertem Wissen sowie wirtschaftlichem und rechtlichem Knowhow, um am Immobilienmarkt „gute Entscheidungen“ treffen zu können. Vor allem die geprüften Immobilienmakler der Südtiroler Maklervereinigung sind absolute Kenner auf ihrem Gebiet. Sie verfügen allesamt über eine langjährige Erfahrung bei Kauf- und Verkaufsprozessen und begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Kaufabschluss.

Marktkenntnis

Kennen Sie die aktuellen Preise, haben Sie einen Überblick über die derzeitige Marktsituation und die sich abzeichnenden Trends? Ein erfahrener Immobilienexperte verfügt über das nötige Marktfeeling und weiß, wie sich Angebot und Nachfrage, aber auch wichtige Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung auf die Preisentwicklung einer Immobilie auswirken.

Netzwerk

Stets am Puls der Zeit, stets bestens vernetzt. Nicht nur landesweit untereinander – wie im Falle der Mitglieder der Südtiroler Maklervereinigung, sondern auch mit dem Grundbuch- und Katasteramt, mit Rechtsanwälten, Geometern und Architekten.

Das richtige Gespür

Das richtige Objekt zu finden braucht Geduld, Zeit, Insiderwissen und auch das richtige Gespür – sowohl bei Kauf- als auch Mietobjekten. Aber auch für Verkäufer und Vermieter ist es oft nicht einfach, die richtige Person für ihr Objekt zu finden. Ein guter Makler schafft das, trifft die richtige Vorauswahl und bringt sie zusammen: Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter.

Bequemlichkeit & Zeitersparnis

Der Prozess vom Verkaufs- bzw. Kaufentschluss bis zum Notartermin ist oft langwierig und erfordert viel Zeit, Engagement und ständige Erreichbarkeit. Ihr Immobilienmakler minimiert Ihren Zeitaufwand, in dem er Ihnen ganz einfach viel Arbeit abnimmt.

Wertermittlung & Preisgestaltung

Die exakte Wertermittlung von Liegenschaften ist ein entscheidender Verkaufsfaktor, spielt aber auch beim Ankauf eine wichtige Rolle. Aufgrund der Erfahrung und Marktkenntnis eines Immobilienvermittlers sowie eines bewährten Analyseverfahrens ermittelt er den Wert von Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder Büroflächen zuverlässig.

Unabhängigkeit & Beratung

Im Gegensatz zu Privatanbietern vermittelt der Makler keine Liegenschaften, die sich in seinem Eigentum befinden. Daher wird er stets versuchen, seine Kunden objektiv und kompetent zu beraten bis die geeignete Immobilie gefunden ist. Dazu zählen raumordnerisch-rechtliche Überlegungen und Nutzungsanalysen von Liegenschaften sowie die Überprüfung gesetzlicher Auflagen und passender Finanzierungen.

Individuelle Vermarktung

Der Immobilienmakler verfügt über einen Datenpool an Interessenten und effiziente Tools für eine maßgeschneiderte Vermarktung: ausdrucksstarke Exposés mit hochwertigem Bildmaterial, Grundrissen und vollständiger Dokumentation sowie die Präsentation über Website, Newsletter und Social Media. Die SMV-Mitglieder haben noch ein weiteres Ass im Ärmel und inserieren Ihre Immobilie auf Südtirols neuem Immobilienportal immoreal.it.

Besichtigung

Ihr Immobilienvermittler bereitet bei einem Verkauf die Besichtigung eingehend vor. Er setzt die Immobilie optimal in Szene, organisiert Besichtigungstermine mit ausschließlich geeigneten Interessenten und führt diese dann auch durch. Gleiches gilt bei Kaufabsicht: Seien Sie versichert, dass Sie nur ausgewählte und geeignete Objekte besichtigen werden.

Vermittlung

Der Immobilienexperte von heute arbeitet umsichtig und umfassend. Er begutachtet Grundstücke und Gebäude, erstellt Marktanalysen, prüft Objektunterlagen, beschafft sämtliche Dokumente, analysiert bestehende Vertragsverhältnisse und betreut Sie bis zum Vertragsabschluss beim Notar und auch darüber hinaus.